旭辉领寓CEO张爱华在致辞中谈到，千禧一代已成为租房的主力军，对于品质生活的追求带动了租赁需求的升级。“以购换租、家庭租住”等新兴需求的出现也使得租赁人群变得更加多元化。在此市场需求变化下，目前租赁市场主流的单栋公寓便无法更好匹配与满足租客需求。因而具备“更低使用成本、更丰富生活配套、更便捷服务以及更优质居住体验”的租赁社区产品便应运而生，填补需求升级后的市场空缺。

张爱华精彩致辞

基于对此市场趋势的判断以及自身过往优势经验的积累，2019年，旭辉领寓推出“轻重并举，双轮驱动”的发展战略，并坚定不移地聚焦综合型租赁社区业务。社区不单指房源规模，张爱华称，一个好的社区应该具备八个维度的要素：多元化的客群、多元化的产品、多元化的服务、千人以上的体量、完善的商业配套、社交空间（庭院和公区）、IOT智慧平台以及社群。

上海华侨城柚米社区地处闵行区浦江镇核心区位，步行可至轨交8号线，通达城市中心人民广场等地。在充分了解到浦江版块多以地铁8号线导入及周边产业园区自有高科人才为主，普遍具有高收入高要求等特点时，产品团队立即就此展开讨论并优化落地产品。如社区内高达35%的绿化率、恰到好处的楼栋距极大的提升了社区生活舒适感；超大地下停车库保障路面宽阔有序，充足的停车位也为开车出行的租客提供了便捷。

上海华侨城柚米社区效果图

同时，于年初发布的旭辉领寓2.0产品也在华侨城柚米社区率先落地。主打18-23平的标准户型，将住家和办公完美结合，颜值更高、实用性更强。无论是1个人生活的“小柚”还是满足2个人的“标柚”和“LOFT”，都充分地触达个性化、自由职业群体（设计师、博主、网红等）的租赁痛点。此外，95%的房间都有的外阳台也是华侨城柚米社区一大特色。不仅扩充了房间面积，可作晾晒、休闲之用，更能从阳台眺望社区中庭的绿化景观，增添生活乐趣。

上海华侨城柚米社区房间实拍

社区打造的近700平米的公共空间更是突破传统公区的封闭空间设计，巧妙利用软隔断和多种衔接来分开各功能区域。既保证了公区的空间开阔，同时增强了各区域之间的交互性。围绕“吃好饭”、“跑好步”、“读好书”公区产品2.0的三大设计理念，其公区涵盖了共享厨房、阅读角、咖啡吧、健身房、多功能影音厅及办公区等，足不出户便能尽享生活便捷。

上海华侨城柚米社区公区实拍

社区定期举办的音乐会、读书会等活动，让兴趣爱好相同的租户在此就能找到组织，与邻居成为朋友。正如柚米社区LOGO（UMICOMM）所要传达的，找到一群有共同交集的朋友，共享美好生活，共建美好社区。

UMICOMM LOGO诠释

“早在上海华侨城柚米社区规划之初，我们就清晰地设立了产品目标。柚米社区不止于解决租客住的需求，更希望能为他们提供一种全新的生活方式。”张爱华介绍说。

租客在柚米社区的一天 工作日

租客在柚米社区的一天 休息日